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52531 Übach-Palenberg

Voll vermietet - 1% Zins Darlehensübernahme - gefragter Standort

Grundrisse 360° Rundgang

Kaufpreis

1.550.000 €

516 m² Vermietbare Fläche

550 m² Grundstücksfläche

2022 Baujahr

Objektnr. 20049-3341

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentobjekt in Übach-Palenberg Windhausen vorstellen zu können. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise nach dem KFW-55-Standard aus.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 516 m² bietet jede der 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Als Investmentobjekt überzeugt dieses Mehrfamilienhaus auch mit seinen stabilen Mieteinnahmen. Derzeit erzielt es eine jährliche Kalt-Mieteinnahme von 62.340 EUR. 6 der 7 Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet, welche im Preis inklusive sind. Jede Wohnung besitzt ein Kfz Stellplatz vor dem Haus.

Als Investor haben Sie zusätzlich die Möglichkeit zur Übernahme eines attraktiven KfW-Darlehens. Das Darlehen beläuft sich auf 840.000EUR und ist mit 1% Zins bis zum 30.07.2030 gebunden.

Objektangaben

Nutzungsart:

Anlage

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Teilbar ab:

516,00 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etage:

Baujahr:

2022

Zustand:

Neuwertig

Alter:

Neubau

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Wohnfläche:

516 m²

Grundstücksfläche:

550 m²

Vermietbare Fläche:

516 m²

Badezimmer:

Dusche

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Laminat

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Kabel- / Sat-TV:

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Abstellraum:

Rolladen:

Kosten

Kaufpreis:

1.550.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

2,38 % Käuferprovision

Lage und Lagebeschreibung

Diese Kapitalanlage befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen und ist somit ideal für Familien mit Kindern. Die hervorragende Lage dieses Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge in der Natur, ausgiebige Fahrradtouren in der deutsch niederländischen Grenzregion und weiteren Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Die Stadtzentren von Geilenkirchen sowie Übach-Palenberg mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschlüssen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf befinden sich in der Nähe. Eine nur wenige Minuten entfernte Landstraße dient als Zubringer zu verschiedene Autobahnen, womit sich oben genannte Großstädte auch mit dem Auto entspannt erreichen lassen.