Zurück

52531 Übach-Palenberg

Hochwertiges Investment mit 7 barrierefreien Wohnungen inkl. Garagen

Grundrisse

Kaufpreis

2.250.000 €

593 m² Vermietbare Fläche

1.070 m² Grundstücksfläche

2023 Baujahr

Objektnr. 20049-3406

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilieninvestment vorstellen zu können.
Diese Neubauimmobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten.

Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise nach dem KFW-55-Standard aus.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualität.
Jede Wohnung ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen und eignen sich durch die barrierefreie Gestaltung für alle Menschen.

Eckdaten:

-Baujahr: 2022
-Wohneinheiten: 7 (65-135 Quadratmeter)
-Gesamtwohnfläche: 593 Quadratmeter
-Grundstücksfläche: 4.181Quadratmeter
-Energieeffizienz: KfW55 Standard
-Alle Wohnungen sind bereits vermietet
-6 Garagen, 1 Stellplatz

Besondere Merkmale:

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 84.700EUR. Diese stabilen Einnahmen bieten eine solide Grundlage für langfristiges Kapitalwachstum.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Objektangaben

Nutzungsart:

Anlage

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Teilbar ab:

593,00 m²

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2023

Alter:

Neubau

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Lage:

Mischgebiet

Wohnfläche:

593 m²

Nutzfläche:

260 m²

Grundstücksfläche:

1.070 m²

Vermietbare Fläche:

593 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Boden:

Fliesen, Kunststoff

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Rollstuhlgerecht:

Barrierefrei:

Rolladen:

Kosten

Kaufpreis:

2.250.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

2,38 % Käuferprovision

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

03.05.2033

Endenergiebedarf:

19,00 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Diese Kapitalanlage befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.